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新加坡打房太有效!闲置空房2.4万 还有4.4万间等着进房市




隔着一道柔佛海峡,与马来西亚相望的岛国新加坡,面积 721 平方公里,但却有 2.4 万间的空置公寓。

除了这 2.4 万间之外,还有 4.4 万间新屋等着进入新加坡房市。其中 3.9 万间是来自国有住宅用地出售以及建造中的,还有 5000 间则正等待建照核准。

彭博社报导,由于新加坡房市目前需求偏弱、整体房市供应过度的现象,让该国政府于周四 宣布调降用于私人住宅的土地出售量。排除已在建造中的公寓,今年下半,新加坡的新增私人住宅将为 1235 间,较上半年的 1640 间减少 25%。

仲量联行指出,如此看来,2019 全年的 2875 套私人住宅供应量,是自 2014 年以来最低,而从星国目前低迷的经济与商业 南昌股票配资 展望来

看,调降住宅供应量是合理的举措。

而新加坡政府决定限制房市供应的政策,也受到投资人赞许,富时海峡不动产投资信托指数周四上涨了 2%,是自 2015 年 8 月以来最大单日涨幅,也创下 5 年来高点。

新加坡房市在 2017 年重回热络,但该国政府之后祭出许多调控措施,包括限建、调高当地人购买第 2 套房、海外人士买房的印花税,以及调升房屋税等。各项措施实施后,新加坡房市逐渐回稳,攀高的空屋量也说明,新加坡打房政策确实很见效。

股市配资啥意思4.30:小白炒黄金入门及防爆仓技巧+10年心血融合黄金交易技巧总结


  4.30:小白炒黄金入门及防爆仓技巧+10年心血融合黄金交易技巧总结
  
  新手想要进行现货黄金投资应该怎幺入门?都有哪些操作技巧,新手需要了解哪些操作技巧,对于新手来说,了解现货黄金操作技巧,有助于新手炒黄金入门是有很好的帮助。
  
  首先我们要知道,新手在进行现货黄金投资之前可以进行模拟账户操作进行学习,当然我觉得盈利不重要,因为模拟和实盘首先心态上都不一样,主要还是熟悉一下模拟操作。
  
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  ——10年总结黄金投资7条铁律与君共勉:
  
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7天3度重拳出击调控 苏州楼市“去火”

7天内3度调控的背后,苏州楼市的火热引发广泛关注。

日前,住房和城乡建设部在对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市进行预警提示,其中就包括苏州。

为了解苏州楼市状况,连日来,《中国经营报》记者先后走访了绿城春江明月、绿地苏州ONE以及苏高新星翠澜庭等项目。记者在走访中了解到,楼市高温之下,诸如“代缴社保”“代办户口”“赠送面积”“可拆除部分立墙”“不接受公积金贷款”等现象是层出不穷。

对于楼盘的部分销售乱象,绿地香港控股有限公司品牌在收到记者问题后表示需要核实一下,但截至发稿,未再收到相关回复。绿城集团相关工作人员向记者表示,若销售说的可拆除的墙非承重墙,业主可以自行拆除,但由于要满足消防验收条件,拆除的后果需要业主自行承担。此外,记者多次致电苏高新集团,但始终无人接听。

同时,苏州市住房和城乡建设局相关负责人表示,买房之后墙体要改动的话,需要经其安全鉴定所审批,审批不符合标准肯定是不能动的。“钱给他们,他们给你缴社保,这个也没有错,但代缴社保肯定是违反规定的,没有单位怎么缴纳社保。”对于不接受公积金贷款的楼盘,苏州市住建局相关负责人表示,可以向公积金中心反映解决。

据克而瑞数据统计,2019年1~4月苏州市区商品住宅成交面积为274万平方米,比2018年同期增长38%。成交均价21279元/平方米,比2018年同期上涨9%。2019年1~4月苏州楼市成交整体呈现同比“量价齐升”的局势。

在好地研究院苏南区域院长助理王习铧看来,现在所看到的新房成交数据是执行了限价、限签等调控政策后的楼市数据。他认为,2018年是苏州自2016年调控以来成交处于低位的一年,尤其是下半年。“今年以来随着市场的回暖,商品住宅成交同比2018年增长是情理之中,因为2019年截至目前的成交量相比调控后明显缩量的2017年来说,仍处于低位。”

王习铧表示,随着地价的上涨,低价项目不断去化,以及在未来调控政策不变的情况下,苏州商品住宅大概率呈现量价维稳走势,价格稳中有升是趋势。

在二手房方面,诸葛找房数据显示,3月苏州二手房挂牌参考均价为26629元/平方米,较2月份涨了544元/平方米,环比上涨2.09%;4月二手房挂牌参考均价为27324元/平方米 现货投资鑫东财配资 ,较3月份涨了695元/平方米,环比上涨2.61%。自2018年10月起,苏州二手房挂牌价已连续7个月环比上涨,并且近期涨幅呈现扩大趋势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从苏州市场来看,今年春节后其实二手房交易就比较活跃,尤其是当地一手房不多,类似苏州园区,所以这就会带来很多购房活跃和价格上涨的态势,确实房价上涨过快引起了监管层的关注。

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