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烟台配资公司国管公积金中心明确个人住房贷款冲还贷业务规范




第一条 为加强中央国家机关个人住房贷款(以下简称贷款)管理,为提供更加优质便捷的服务,同时防范贷款风险,制定本规范。

第二条 住房公积金个人住房贷款冲业务(以下简称冲还贷)是指在中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)开立住房公积金账户的借款申请人,按照《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》(以下简称《借款合同》)的约定及相关政策规定偿还贷款时,授权资金中心以账务处理方式将借款申请人住房公积金账户内的资金偿还贷款的一种提取还款方式。

第三条 冲还贷适用于住房公积金个人住房贷款和组合贷款中的住房公积金个人住房贷款部分。

(二)逾期冲还贷是指,借款申请人出现逾期时,自下一个工作日开始逐日扣划进行冲还贷操作,直至偿还最低月还款额。

第五条 冲还贷原则。

(一)自愿与强制相结合原则。直冲式按月冲还贷依据借款申请人意愿自愿办理,逾期冲还贷强制办理。

(二)合规性原则。开通直冲式按月冲还贷需符合住房公积金提取业务有关规定。

(三)不兼容原则。冲还贷执行期间,中止其他住房消费类提取业务。

(四)优先性原则。借款申请人住房公积金账户注销或外部转出前,应优先冲还贷款。

第六条 冲还贷办理方法。借款申请人在贷款经办网点签订《中央国家机关住房公积金个人住房贷款冲还贷业务办理单》(见附件),申请开通或终止直冲式按月冲还贷。贷款发生逾期后,逾期冲还贷自动开通。

第七条 根据先还息、后还本的原则,冲还贷按应收罚息→应收利息→应收本金的顺序冲抵。扣划顺序为:借款申请人住房公积金账户→借款申请人配偶住房公积金账户→借款申请人约定还款账户。每次扣划按照顺序依次对账户余额进行足额扣划,不足部分从下一个扣划账户余额内扣划。

第八条 暂停冲还贷的情形。

(一)借款申请人办理住房公积金账户外部转出的,暂停冲还贷。同一账户再次办理外部转入后,原贷款未结清的,自动恢复扣划;

(二)法院或有权部门冻结借款申请人住房公积金账户的,暂停冲还贷。冻结取消后,原贷款未结清的,自动恢复扣划。

第九条 终止冲还贷的情形。

(一)贷款本息已结清的;

(二)住房公积金账户已办理销户的;

(三)贷款偿还期间,需要变更借款申请人的,如已开通冲还贷,应先终止后再办理变更手续;

(四)累计提取和冲抵金额达到提取额度的;

(五)法律、法规、规章及有关部门调整住房公积金提取或贷 际银配资下载 款政策,需要终止冲还贷的;

(六)资金中心规定的或者与借款申请人约定的终止冲还贷的其他特殊情形。

第十条 冲还贷终止后,累计冲抵金额未达到提取额度的剩余部分,可按住房公积金提取政策继续提取。

第十一条 本规范由资金中心负责解释,自印发之日起执行。

反弹会缺席但永远不会迟到 注意三大现象

  今天大盘在意外大利空的影响下,两市大盘低开低走,盘中基本没有出现反弹,最低回踩2876点附近,盘面上,两市个股普跌,国产软件、高贝塔值、5G概念、券商、芯片、知识产权、船舶等板块跌幅靠前;石油、银行、电力、破净资产、食品饮料、黄金概念、仿制药等板块跌幅靠后,两市近20只个股涨停,近千只个股跌停,创业板大跌超过7%,走势弱于主板。

  

  节前有些人还在大喊抄底,我们担心节日出利空,大盘会回踩2860点附近,所以,不建议大家增加仓位过节,没有想到今天就基本上见到了2860点,行情变化如此之快,是谁也没有想到的,但大家也要注意几个现象:

  

  一是央行罕见盘前降准。上午距离股市开盘前仅30?秒左右的时间,央行发布消息从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营,或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行,执行与农村信用社相同档次的存款准备金率,该档次目前为8%。受此消息刺激,青农商行盘中一度冲击涨停,青岛银行、西安银行、紫金银行等银行股全线拉升,但最终还是因为市场利空太大,大盘一路向北。

  

  二是中石油盘中直线拉升。中石油盘中跌幅超过3%,在大盘跌破2880点以后,中国石油盘中直线拉升翻红,带动大盘有一波反弹,但最终独木难支,主要原因就是市场人气受到了打击,再加上银行、地产等蓝筹股没有参与护盘,但从另一个方面中石油拉升肯定不是散户所为,所以,大盘在2880点附近开始有资金抄底。

  

  三是大盘经过连续大跌以后,今天再杀长阴线,今天向下的缺口也是周线缺口,这个缺口最终也应该会被回补,所以,大盘短期反弹一触即发。

  

  节前很多人想入场炒一把反弹,更有的人想等节后反弹撤离,毕竟大盘已经经过了连续下跌,但最终市场不给大家撤离的机会,主要原因就是消息面上变化太快。本以为买股票属于小赌怡情,没想到买着买着升华到护国的境界,好激动!这辈子搞不好只有这一次机会与共和国并肩作战!如果没有参与,几十年后会后悔吧?原来买个股票也可以这幺伟大,醉了!

  

  俗话说五穷六绝七翻身,今天是五月份的第一天,市场的走势已经给了大家一个教训,但今天的大跌毕竟有很多利空因数影响造成的,但我们要注意到港股,港股今天虽然跌幅超过3%,但港股节后是反弹了两天以后再跌的,而A股今天只是节后第一天,A股还没有开始反弹就直接大跌超过港股,说明今天A股杀跌有点过猛,后期大盘有望出现反弹,向上回抽2950点附近,这附近如果不能放量,或者消息面上没有变化,大盘还有再次探底,向下回踩2800点附近。

股票配资爆仓5.10:为什么在黄金投资市场亏亏赚赚久了,怀疑自己也怀疑别人!

  5.10:为什幺在黄金投资市场亏亏赚赚久了,怀疑自己也怀疑别人!
  
  今天写这一篇文章,一是想对市场说的,二是想对所以分析师跟客户说的。文章里面没有操作建议,也没有分析指导,如果你每天就想在网上找一些操作建议来维持你那短暂的盈利,这篇文章并不适合你来看。说心里话。今天原本也不想说太多,近段时间太多股票转黄金的客户找到我,需要解单或者给建议的实在太多,子墨点金这里不吐不快,做分析师的总会有客户套单,其实我也是一样,不是说我百战百胜像个神一样,最主要的是发生问题需要站出来解决,而不是出现问题一味的逃避这样让相信你的的客户怎幺想。
  
  怀疑自己:有没有赚钱的能力?账户做了这幺久,不是套单就是在解套的路上!有些人一连爆仓多次从未品尝过翻仓的喜悦!看着别人赚钱,自己的账户净值却一路萎缩!
  
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  今天看着A老师不错,跟!明天看着B老师不错,跟!后天又觉得C老师不错,跟!原本就坎坷的投资路上还要面对辨别鱼龙混杂,水平参差不齐,骗子横流的闹心事!即便你有孙悟空的火眼精睛,也难免在“艺术”喊单大师面前沦陷,而当你发现猫腻之时,挽救或许早已有心无力!最终的投资事业练就了你一身315打假的本事,却最终无法让初入市场的心

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