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广州智航中国住房70年——回顾与展望




2019年是中国住房发展的关键年。“房住不炒”“多主体供给、多渠道保障、租购并举”,奠定了新的发展阶段我国城市住房政策的基调。住房作为新型城市化过程的基本支撑、作为人民安居乐业、和谐幸福的重要民生保障、作为经济发展与调控的重要手段、作为建筑技术以及相关产业走向现代化的重要载体,在新时代发展的道路上这些关键问题被赋予了新的内涵。


作为世界人口最多的国家,在过去七十年城市化的快速发展中,面临巨大的住房需求,政府、社会、市场为居住问题的解决做出了巨大的努力,取得了举世瞩目的成就。从统一分配、统一规划、统一投资、统一设计、统一施工、统一管理的“六统一”,到住房市场的蓬勃发展带来的丰富多样的居住选择,我国住房供需在总量上的短缺问题已经得到彻底改观。新时代我国住房发展将面临怎样的问题?对中国住宅发展脉络与趋势的反思,脚踏实地的对住宅问题的实证研究,在当下的历史阶段有着特别关键的意义。

2019年3月30日,在中国城市规划学会住房与社区规划学术委员会、清华大学建筑学院城市规划系的组织下,“中国集合住宅70周年——历史、现状与未来”研讨会在清华大学举行。会议邀请了原中国建筑设计研究院总建筑师、国家级建筑勘查设计大师赵冠谦、原中国建筑标准设计研究院总建筑师马韵玉、副总规划师韩秀琦,清华大学建筑学院吕俊华教授、金笠铭教授等我国住 股指期货配资 宅规划设计的前辈们展开研讨,邀请了当前住房领域积极活跃的知名专家中国建筑标准建筑设计院刘东卫总建筑师、同济大学周静敏教授、清华大学建筑学院周燕珉教授、张杰教授分别从集合住宅发展历史、城市居住问题演变、百年住宅与开放建筑体系、住宅工业化的关键矛盾为主题进行了主旨发言,美国明尼苏达大学建筑学院Julia W. Robinson教授介绍了荷兰集合住宅发展的最新研究成果,并在清华大学举办为期一个月的相关内容展览。清华大学建筑学院城市规划系主任武廷海教授出席会议并致辞,中国城市规划学会住房与社区规划学术委员会秘书长邵磊和副秘书长王英主持会议。


会议形成了对未来住房研究关键问题的共识:

1、我们到底需要多少住房?

城镇化依然处于快速发展阶段,人口已经逐渐步入重度老龄化,超大城市、特大城市的住房可支付性矛盾已经非常尖锐,社会阶层化以及对应的住房结构化问题已经十分突出,在人均30-40平方米的现状下,还有上亿人口在城市中面对居住的困难。我们需要重新审视住房供需矛盾和未来住房增量问题。

2、我们需要怎样的住房?

住房回归日常生活,即住房回归到人本身,人与日常生活在过去四十年中发生了怎样的变化?多主体供给、多渠道保障、租购并举的愿景中,高龄化、保障化、多样化诸多因素影响下,住房设计水平应该怎样提升?

3、我们如何改造过去的存量?

过去70年住房建设的快速增长,已经形成了庞大的存量,这些存量与住在里面的人合为一体,有记忆、有生命、有矛盾,如何在复杂的产权、邻里、资本、技术等维度中,对这些存量进行提质优化与更新?社区参与、基层治理、既有建筑改造、自上而下与自下而上的结合,这也构成了我们当前住宅研究中重心转移的方向。

4、我们如何应用新的技术?

新技术新思维层出不穷,但技术应用并非自由自在,恰恰相反,“螺蛳壳里做道场”,在对新技术的需求如此巨大的情况下,我们却受制于包括机制、利益、责任、也包括技术本身的诸多制约,在为与不为,鱼和熊掌,舍与得、快与慢之间,如何选择、如何应用、如何推动产业的发展?

5、我们如何调整住房政策?

在新的历史时期,实现多主体供给、多渠道保障、租购并举的目标,需要重新审视和住宅相关的顶层制度构建问题,住房发展以及相关政策与区域发展、城市化进程、金融市场、土地利用、产业升级、人口结构变动等多方面密切关联,需要从更高的维度深入开展住房发展规划的工作。

股票配资浙嘉配资汇诚行任命王芳为技术总监 不持有公司股份

4月15日消息,近日(870712)发公告称董事会于2019年4月11日审议并通过任命胡伟良为公司董事、副总经理,任命张刚为公司董事、业务总监,任命王芳为公司董事、技术总监,任职期限三年,自公司股东大会审议通过之日至第一届董事会任满之日。

据挖贝网了解,胡伟良、张刚、王芳均不持有汇诚行股份,原董事王伟霞、李建维、操全闯因个人原因不再担任公司董事职位,根据《公司法》等相关法律和公司章程的规定,任命胡伟良为公司董事、副总经理,任命张刚为公司董事、业务总监,任命王芳为公司董事、技术总监。

汇诚行表示胡伟良、张刚和王芳的任职符合公司实际发展的需要,其任职不会对公司生产经营产生不利影响,有利于完善公司治理。

据挖贝新三板研究院资料显示,汇诚行致力于向购物中心、城市综合体、商业街、专业市场、旧城(物业)改造、产业地产等地产形态客户提供资产运营管理服务。2018年上半年营业收入为1227.68万元, 股票配资首选广州浙嘉 较上年同期下滑4.83%;归属于挂牌公司股东的净利润为-68.72万元,较上年同期由盈转亏。

 脱欧最终期限推迟英镑暂获喘息

受脱欧风波的影响,英镑走势整体承压。周四,英镑一度录得2个月以来的最大跌幅,汇价最低触及1.3003,险些击穿1.3整数关。不过,随即欧盟峰会传来消息称,欧盟提议无条件推迟英国脱欧最后期限至4月12日,英镑自日内低点大幅反弹逾百点。

  周四,由于交易员权衡无协议脱欧可能性,英镑创下两个月来单日最大跌幅。英镑兑美元一度下跌1.5%,最低触及1.3003水平。

脱欧重磅消息:最后期限延长两周!美元剧情反转收复失地

(英镑/美元1小时图,来源:FX168财经网)

  据欧盟峰会公报草案显示,欧盟领导人提议将英国脱欧的最后期限延迟到4月12日,而不管特雷莎·梅的协议面临何种命运。

  如果在此之前英国议会通过脱欧协议,则提议将延期至5月22日,欧盟其余的27国领导人仍在讨论该计划。

脱欧重磅消息:最后期限延长两周!美元剧情反转收复失地

  英国首相特雷莎·梅称,乐见委员会同意对担保方案的保障。将返回伦敦为脱欧协议争取支持。延长期限向议员给出了清晰的选项。

  欧洲理事会主席图斯克表示,欧盟27国回应英国的要求态度很积极。欧盟批准欧盟委员会主席容克与英国首相特雷莎·梅达成的协议。4月12日之前,所有的方案都供英国选择。我们已经给了英国能给的一切,没有其他内容可以提供了。仍要为无协议脱欧做好准备。长时间延长脱欧期限是最后“万不得已”的选项。

  奥地利总理库尔茨称,若英国议会不能通过脱欧协议,那英国将在4月12日脱欧。若英国议会支持脱欧协议,英国将在5月22日前有序脱欧。

  两位知情人士透露,欧洲理事会主席图斯克提议欧盟授权将英国脱欧推迟至5月22日,条件是英国议会下周批准欧盟与英国首相特雷莎·梅的政府去年11月达成的协议。

  两位知情人士了解欧盟领导人在布鲁塞尔讨论的声明草案,欧盟领导人仍在继续讨论,潜在的脱欧最终日期或有变化。

  此外,据一位了解谈判情况的知情人士透露,欧盟政府考虑如果英国议会下周否决特雷莎·梅的协议,将建议英国延期九个月脱欧。

  欧盟领导人可能会在下周后半段时间返回布鲁塞尔并告诉特雷莎·梅,要么长时间延期脱欧,要么无协议脱欧,除此之外别无选择。

  欧盟不想背上造成英国无协议脱欧的罪名,因此领导人会试图说服特雷莎·梅接受该计划,这项计划需要得到特雷莎·梅和另外27位领导人的同意。

  该人士表示,然后特雷莎·梅需要在欧盟峰会结束后回去寻求议会批准。

  英国首相特雷莎·梅将竭力推动议会通过她的脱欧协议。欧盟告诉特雷莎·梅,如果议会按梅期望的在下周表决通过脱欧协议,她也只能将脱欧日期延长较短一段时间。

  法国总统马克龙表示,如果梅的脱欧动议不能获得议会批准,那么只能“走向硬脱欧。”

  花旗集团G-10外汇策略的北美负责人Calvin Tse表示,无协议脱欧的可能性增加了,显然他们可能会在最后奋力一搏,但不能排除最后跌落悬崖的风险。

  分析师Jane Foley称,照目前法律来看,不无发生英国硬脱欧的可能。

  调查显示,如果英国在没有达成协议的情况下退欧,英镑可能会从当前水平下跌约8%。

  如果发生无协议脱欧,可能导致英镑兑美元跌至1.20美元 。

  交易员称,市场参与者的整体英镑持仓仍是净空头,不过资产管理公司和养老基金最近一直在增持英镑兑欧元多头头寸。德意志银行了结了做空欧元/英镑的交易建议,并警告“最后一刻发生事故的风险已经增加”。

  美联储决议影响消退美元收复失地

  周四,美元指数震荡上行,美元收复了美联储决议以来的所有跌势,并且一度触及96.63高位。周五亚市盘中,美元指数现报96.34。

脱欧重磅消息:最后期限延长两周!美元剧情反转收复失地

(美元指数1小时图,来源:FX168财经网)

  美元周四创下两周来的最大涨幅,跑赢多数G-10货币,交易员们仔细研究美联储暂停加息的计划,美联储周三公布的利率决议预测今年全年都不会加息,并下调了经济增长预测。

  汇丰证券美国外汇策略负责人Daragh Maher称,随着各国央行都处于按兵不动的状态,汇市料迎来相对较低的波动性环境,这鼓励利差交易。美元仍是G-10中最具吸引力的货币。

  据欧洲市场外汇交易员称,杠杆账户获利了结盘使美元受到了支撑。

  Silicon Valley Bank资深外汇交易员表示,与10国集团(G10)相比,美元和美国公债较高的收益率仍具有吸引力。

  此外,周四公布的美国经济数据利好,这也为美元指数的反弹提供了支撑。

  美国劳工部周四公布的数据显示,截至3月16日当周首次申领失业救济人数降至22.1万人,下降幅度超出预期,并降至四周低点,这表明在长达五周的美国政府部分停摆结束后,就业市场进一步收紧。

  不过,对于美元指数的未来走势,分析师依旧不太看好。

  Tempus Inc资深汇市交易员Juan Perez表示,美元在美联储会议后下跌是合理的,但与3月7日会议后欧元的走势类似,市场反应可能过头了。

  Perez还指出,现实情况是,没有哪个国家的经济真的能承受借款成本进一步上升,从现在起,我们可能会看到更多关于降息,而不是升息的考虑。尽管周四出现反弹,但Perez表示,他预计2019年剩余时间美元仍将承压。

  摩根士丹利外汇策略师也认为,美联储的举措将给美元带来麻烦。他们在一份给客户的报告中写道,我们认为联邦公开市场委员会(FOMC)的决定是一个重要的美元利空信号,预计美元将进一步下跌。

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